Condotel Vinpearl – Shophouse Vinpearl Phú Quốc – Phân tích từ chuyên gia

Dự án Condotel & Shophouse Vinpearl Phú Quốc cạnh Casino của tập đoàn Vingroup đang chuẩn bị mở bán. Là dự án nhà phố thương mại đầu tiên Vingroup triển khai tại khu du lịch Bãi Dài Phú Quốc, Shophouse Casino Phú Quốc sở hữu đầy đủ các ưu điểm của một bất động sản tiềm năng và hứa hẹn sẽ đem lại lợi nhuận tốt cho khách đầu tư.

Bài viết này được MinhVinhomes và các chuyên gia trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng phân tích để chia sẻ lại góc nhìn của một nhà đầu tư chuyên nghiệp khi đến với Phú Quốc.

Bài viết đánh giá Shophouse Vinpearl Bãi Dài Phú Quốc bao gồm:

Gọi ngay Hotline 0976878809 để nhận thông tin mở bán và bảng giá mới nhất

Nhìn toàn cảnh về khu Casino quanh vị trí dự kiến Vinpearl Shophouse & Condotel Phú Quốc

Đánh giá vị trí dự án Shophouse & Condotel Phú Quốc của Vingroup

Tại Phú Quốc, khu Shophouse Bãi Dài của Vingroup là dự án duy nhất sở hữu vị trí nằm trong một quần thể nghĩ dưỡng lớn, có đường bờ biển tuyệt đẹp. Bao gồm nhiều tiện ích, đặc biệt là cạnh Casino duy nhất cho người Việt thì vào chơi. Những yếu tố về vị trí mà các dự án khác không một dự án nào có được trên toàn bộ dải đất hình chữ S.

Với vị trí này, số lượng khách khổng lồ đến từ 10.000 căn Condotel ngay dự án, 3 toà khách sạn VinOasis kế bên, 1000 phòng ks,1000 căn biệt thự tiêu chuẩn 5 sao và khu Casino trong chuỗi quần thể nghỉ dưỡng của Vinpearl sẽ là yếu tốt đảm bảo lợi nhuận cho khu Shophouse này khi đi vào hoạt động. Ngoài ra với những yếu tố vị trị duy nhất ở bên trên thì các khách nghỉ dưỡng ở các nơi khác trên đảo cũng sẽ đến đây để trải nghiệm tham quan và mua sắm.


Toàn cảnh Casino MGM – Quần thể quanh Vinpearl Condotel Shophouse Phú Quốc của Vingroup

10.000 căn Condotel ở đây với tiêu chuẩn 3-5 sao sẽ phục vụ đa dạng nguồn khách và đặc biệt là những khách hàng trẻ tuổi yêu thích những nơi đông vui nhộn nhịp. Đó sẽ là những đối tượng khách hàng yêu thích sự náo nhiệt, sầm uất. Không những thế nằm ngay cạnh một khu Casino hoạt động ngày đêm thì nơi đây sẽ như một tiểu thành phố ko ngủ trong tương lai.

Xem thêm : Toàn bộ thông tin dự án Shophouse & Condotel Phú Quốc Vingroup

Thực tế phân khúc Shophouse hiện nay tại Phú Quốc

Khi đến với Phú Quốc thì đâu sẽ là nơi vui nhất? Câu trả lời chắc chắn là trung tâm Dương Đông. Vì ở đó có khu chợ Đêm, có các khu mua sắm và ăn uống. Nhưng những thứ đang hiện hữu đó có thật sự đa dạng và đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch? Thực sự thì nó rất sơ sài và đi xong bạn sẽ nghĩ ở đó cũng chẳng có gì cả. Vậy yếu tố 1000 căn Shophouse sẽ đáp ứng được gì cho du khách….?

Ở Phú Quốc, kinh doanh du lịch thì đem lại lợi nhuận vào ban ngày, còn nhưng nơi dành cho du khách vào ban đêm thì hiện bỏ ngỏ?

Nhà đầu tư sẽ kinh doanh thế nào khi mua Shophouse Vinpearl Phú Quốc

Khi dự án hình thành, bạn nghĩ rằng ở đó các khu Food Court, các nhà hàng có thể kinh doanh được ko? Liệu những thương hiệu nhượng quyền như King BBQ hay Sumo BBQ có nhảy vào đây ko?

Câu trả lời chắc chắn là có. Vinpearl Land – Safari đang là một điểm đến của 70% khách du lịch khi đến với PQ. Và có một thiếu sót chưa đc khắc phục đó là khách lên đó vui chơi sẽ ko có một khu nào để ăn uống đúng nghĩa. Trong Vinpearl Land chỉ có một vài quầy phục vụ đồ ăn nhanh, đồ khô. Vậy một khu ăn uống nhộn nhịp và đa dạng ở nơi đây chắc chắn sẽ là nơi để khách du lịch sẽ đến để thưởng thức khi đi vui chơi cùng gia đình bạn bè.

Bạn nghĩ rằng ở đó có nên có các dịch vụ Chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp như Massage, Nail, Spa…?

Chắc chắn là có. Tại Nha Trang có những con đường cứ cách 1,2 nhà lại có một shop như vậy và ở đó luôn rất đông khách.

Bạn nghĩ rằng ở đó có nên có những thương hiệu Thời Trang Outlet hay những shop Thời Trang bắt mắt?

Hiện tại ở Phú Quốc chưa có bất kỳ một thương hiệu thời trang nào được giới thiệu tại đó bởi không có một khu nào đủ đẳng cấp để các chủ thương hiệu đưa nhãn hàng của mình đến vì họ sợ giá trị thương hiệu bị giảm đi khi đặt ko đúng chỗ.

Tại sao những khu Vincom luôn được các nhãn hàng ưa thích đồng hành? Vì đó là một thương hiệu uy tín của Tập Đoàn Vingroup về thương mại. Tại sao quanh các khu Casino trên thế giới luôn có những khu Shophouse sầm uất và có rất nhiều thương hiệu lớn sẽ kinh doanh tại đó. Vì người ta biết sẽ có một nguồn lượng lớn khách có tiền sẽ tập trung tại đây.

Nếu đến Phú Quốc bạn muốn mua quà về cho người thân thì bạn sẽ mua gì?

Nước mắm, nước mắm và nước mắm. Ngoài ra thì có thể mua rượu sim, đồ hải sản khô, hồ tiêu. Chấm hết! Vậy bạn nghĩ nếu ở đây có thêm nhiều các mặt hàng quà tặng độc đáo, đa dạng mang nhiều nét văn hoá của khắp mọi miền đất nước có được các du khách ưa chuộng và lựa chọn ko? Chắc chắn là có.

Ngoài ra các dịch vụ giải trí cũng đang là những thứ PQ thiếu trầm trọng. Các khu kinh doanh Karaoke, Bar, Pub cũng sẽ là những khu thu hút cực kỳ đông khách du lịch khi được mở ra ở nơi đây.

Sẽ còn rất rất nhiều thứ có thể làm được ở nơi đây. Trên đây chỉ là một vài ý tưởng mà chắc chắn rằng những nhà đầu tư với đầu óc kinh doanh nhạy bén thì ai cũng có thể nghĩ ra và nhìn thấy những tiềm năng còn bị bỏ ngỏ này ở nơi đây.

1000 căn Shophouse Vinpearl Phú Quốc liệu có quá nhiều?

Vingroup sẽ triển khai 1000 căn Shophouse tại Bãi Dài, liệu có quá nhiều, sẽ rất nhiều người cùng kinh doanh một mặt hàng hoặc một loại hình dịch vụ?

Đúng vậy. Chắc chắn sẽ là vậy. Nhưng trong kinh doanh người ta thường nói “buôn có bạn bán có phường”. Với tâm lý khách hàng khi có một nhu cầu nhất định họ sẽ đến một nơi mà ở đó có nhiều sự lựa chọn cho họ mà ko phải chỉ có một. Nguyên tắc của làm kinh doanh là càng cạnh tranh nhau thì càng phát triển.

Minh họa hình ảnh Vinpearl Shophouse Casino Phú Quốc

Các chủ kinh doanh sẽ tự có những chiến lược quảng cáo, PR mặt hàng của mình, khu shop kinh doanh của mình bằng nhiều hình thức. Để làm sao các du khách khi đến PQ họ sẽ biết ở nơi đây có gì. Để họ biết cần mặt hàng này họ phải đến nơi đây. Việc 1000 chủ kinh doanh tại đây quảng cáo bằng các chiến lược của họ sẽ có sự lan tỏa rất mạnh mẽ để thu hút các du khách đến với khu Shophouse sầm uất bậc nhất tại PQ này.

Hơn nữa, với lượng khách quốc tế khổng lồ đổ về khi Casino Phú Quốc khai trương vào cuối năm 2018, số lượng 1000 căn Shophouse khi hoàn thành sẽ tạo nên 1 khu mua sắm sầm uất bậc nhất và sẽ là điểm đến không thể thiếu của tất cả du khách. Và thực sự là hiện tại Phú Quốc đang rất cần xây dựng phát triển một nơi như vậy.

Giá trị của Shophouse Phú Quốc trong tương lai

Giá trị gia tăng theo thời gian

Đối với những BDS dùng để khai thác kinh doanh thương mại thì yếu tố nào sẽ tạo nên giá trị của chúng?

Chỉ cần nhìn lại Shophouse của Vinhomes Central Park các bạn sẽ hiểu tại sao Shophouse của Vin luôn thanh khoản tốt, chênh lệch cao và luôn có khách thuê với giá rất cao. Bởi vì lượng cư dân quá lớn nên tiềm năng luôn luôn nằm ở đó.

Nơi nào kinh doanh đông khách thì giá trị BDS tại đó chắc chắn sẽ tăng cao vì đối với các chủ Shophouse nơi đây sẽ là con gà đẻ trứng vàng cho họ và họ sẽ luôn muốn giữ để đem lại lợi nhuận cho mình. Và nếu có bán ra họ cũng sẽ tự set mức giá họ cho rằng là hợp lý và với tình hình kinh doanh đông khách vậy mức giá chênh chắc chắn cũng sẽ rất cao.

Lẽ đương nhiên Shophouse Vinpearl Bãi Dài Phú Quốc với vị trí là duy nhất, vậy nên những nhà đầu tư đến sau khi dự án hình thành sẽ nhìn thấy rõ nguồn lợi nhuận lớn đang được khai thác tại đây thì chắc chắn sẽ mong muốn, khao khát được sở hữu một bất động sản như vậy và chắc chắn rằng tính thanh khoản ở đây sẽ rất cao.

Thời hạn sở hữu Shophouse Vinpearl Phú Quốc chỉ 70 năm sẽ khó thanh khoản

Thực ra 70 năm là một ưu điểm ko một khu Shophouse nào khác có đc ngoài Phú Quốc. Mặc định loại hình Shophouse dùng để kinh doanh thương mại hiện tại chỉ đc sở hữu 50 năm. Shophouse VInhomes hay ở rất rất nhiều khu đô thị khác chỉ đc 50 năm. Còn những Shophouse ở đây được hẳn 70 năm đó là một điểm cộng cực lớn.

Ở Vinhomes Tân Cảng thời gian sở hữu chỉ 50 năm mà khách mong muốn mua lại vẫn rất nhiều và tính thanh khoản luôn rất tốt. Hiện tại sau 3 năm đi vào hoạt động, giá mua lại Shophouse tại đây đang thấp nhất là 22 tỷ, gấp 2 lần giá bán chủ đầu tư.

Vậy ở đây vấn đề thời hạn sở hữu ko phải yếu tố làm giảm sự thanh khoản vì cho dù khách đến sau chỉ khai thác đc 20-30-40 năm nữa thì vẫn là một con số lợi nhuận khổng lồ so với vốn đầu tư khách hàng phải bỏ ra để mua lại.

Trên đây bức tranh phác hoạ toàn cảnh về tiềm năng cũng như sự phát triển của toàn bộ khu Shophouse Vinpearl Casino Phú Quốc dựa trên những cơ sở và những yếu tố thực tế. Một bức tranh đầy màu sắc và hấp dẫn mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng có thể nhìn ra. Quan trọng ai sẽ là người đi trước và là người thắng lớn trong khoản đầu tư này?

Phòng kinh doanh Condotel Vinpearl & Shophouse Vinpearl Phú Quốc
Hotline : 0976878809 – Mr.Minh
https://minhvinhomes.com

Condotel Vinpearl – Shophouse Vinpearl Phú Quốc – Phân tích từ chuyên gia
5 (10) votes